Apartamento en venta en 3610 Yacht Club Drive 1001, Aventura, FL 33180 con MLS-A11955432

📍 3610 Yacht Club Drive 1001, Aventura, FL 33180

$529,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y vistas al agua desde cada habitación
  • La residencia de esquina noreste amueblada cuenta con ventanas de piso a techo y acceso directo al balcón desde la cocina, sala de estar y tercer dormitorio
  • La propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento cubiertos asignados y una unidad de almacenamiento
  • La comunidad ofrece seguridad las 24 horas, 2 piscinas, baño de hidromasaje, gimnasio, tenis, biblioteca y acceso privado a la marina y los canales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del estilo de vida ultimate en Aventura en este condominio de 3 dormitorios y 2 baños lleno de luz, listo para mudarse, que cuenta con vistas al agua desde cada habitación. Esta residencia de esquina noreste amueblada cuenta con ventanas de piso a techo, acceso directo al balcón desde la cocina, sala de estar y tercer dormitorio, pisos de madera, cocina y baños mejorados, baldosas de balcón nuevas, electrodomésticos más nuevos y un sistema de osmosis inversa. Incluye 2 espacios de estacionamiento cubiertos asignados y una unidad de almacenamiento. La vista de los puertos en The Waterways ofrece seguridad las 24 horas, 2 piscinas, baño de hidromasaje, gimnasio, tenis, biblioteca y acceso privado a la marina y los canales. Disfruta de la total confianza del comprador con una inspección de hito estructural completada y un presupuesto transparente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,000.00
Precio original en que se listó: $565,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 3:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,798.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3610 Yacht Club Drive 1001, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,354.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: PORTSVIEW @ THE WATERWAYS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTSVIEW @ THE WATERWAYS CONDO 1 UNIT 1001 UNDIV .5493% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13501-658 F/A/U 30-1235-047-0090 OR 20722-3737 09/20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350470090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Florida City
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 3:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de febrero de 2026 4:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 8:10 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 4:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3610
Número de la Unidad: 1001
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 22.9''
Longitud: W81° 52' 16.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11955432 Ver Propiedad en inglés MLS# A11955432
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