Casa en venta en 6891 SW 26th Terrace, Miami, FL 33155 con MLS-A11955692

📍 6891 SW 26th Terrace, Miami, FL 33155

$1,025,000.00
3 Dorm.
1 Baños
1,344 Sqft / 124.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una esquina y cuenta con un lote amplio situado en un tranquilo cul-de-sac.
  • La casa ofrece 1.344 pies cuadrados de espacio habitable con 3 dormitorios y 1 baño.
  • Cuenta con una terraza al aire libre de 12x24 y un patio trasero espacioso.
  • La propiedad ha sido remodelada y presenta un diseño de pisos de losa en toda la propiedad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mueva hacia esta hermosa casa remodelada en un lote de esquina amplio situado en un tranquilo cul-de-sac. Disfrute de 1.344 pies cuadrados de espacio habitable con 3 dormitorios y 1 baño, más una terraza al aire libre de 12x24 y un patio trasero espacioso. La casa presenta un diseño de planta abierta con pisos de losa en toda la propiedad y armarios empotrados personalizados en cada vestidor. La cocina cuenta con encimeras de granito y armarios personalizados de altura de techo. La habitación de la lavandería ofrece flexibilidad para ser utilizada como un 4to dormitorio o oficina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,025,000.00
Precio original en que se listó: $1,025,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $762.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,344 Sqft / 124.86 m²
Área Construida: 1,344 Sqft / 124.86 m²
Área del lote: 11,877 Sqft / 1103.41 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,150.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6891 SW 26th Terrace, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 7
Espacios Cubiertos: 7
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ARTBILT HOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARTBILT HOMES PB 49-56 LOT 1 BLK 1 LOT SIZE 111.000 X 107 OR 19349-0675 10/2000 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040140030010
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 6:06 am
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 9:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 6891
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 45.8''
Longitud: W81° 41' 35.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11955692 Ver Propiedad en inglés MLS# A11955692
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