Oficina en venta en 1558 Alton Road, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11956142

LO DESTACADO:

• Ubicación en el lado oeste de Alton Road
• Edificio de 4 unidades con aproximadamente 7,762 pies cuadrados
• Estacionamiento en el lugar para inquilinos
• Potencial de ingresos bruto proforma de aproximadamente $367,500 anuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad comercial en el lado oeste de Alton Road en South Beach, una de las arterias más visibles y transitadas de la zona. El edificio de 4 unidades tiene un total de aproximadamente 7,762 pies cuadrados en un terreno de 7,500 pies cuadrados, con estacionamiento en el lugar para inquilinos. Actualmente, está ocupado al 50%, con una tienda de marcos de aproximadamente 1,400 pies cuadrados que paga $6,000 al mes y una escuela de idiomas de aproximadamente 2,800 pies cuadrados que paga $5,000 al mes. Los contratos de arrendamiento actuales están por debajo del valor de mercado. Dos espacios adicionales en la planta baja están vacantes: una unidad minorista de aproximadamente 1,400 pies cuadrados frente a Alton Road y un espacio trasero de aproximadamente 2,100 pies cuadrados (anteriormente una floristería). El ingreso bruto proforma es de aproximadamente $367,500 anuales; con alquileres de mercado, el ingreso respalda una atractiva tasa de capitalización proyectada superior al 7% en la estabilización, lo que lo convierte en un hallazgo increíble en Miami Beach. La zonificación CD-2 permite una futura reurbanización de hasta aproximadamente 15,522 pies cuadrados y 60 pies de altura.