Casa en venta en 2805 1 Sw Street, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A11956514
2805 1 Sw Street, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en un área en constante crecimiento
- La propiedad cuenta con inquilinos estables y una historia de alquiler consistente
- La casa ofrece ingresos inmediatos desde el primer día gracias al contrato de arrendamiento vigente
- La estructura sólida y las características intactas la convierten en un candidato ideal para mejoras que pueden aumentar significativamente los rendimientos a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en un área que crece de manera constante. Esta casa unifamiliar está actualmente ocupada por inquilinos con un contrato de arrendamiento vigente hasta agosto, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler desde el primer día. La propiedad ha sido mantenida en un estado razonable y permanece en gran medida en su estado original desde su construcción, lo que da a los inversores la flexibilidad de actualizar, renovar o mantener tal como está, dependiendo de su estrategia. Con inquilinos estables ya en la propiedad y una historia de alquiler consistente, esta casa proporciona una opción de flujo de caja confiable para aquellos que buscan expandir su cartera. Su estructura sólida y características intactas la convierten en un gran candidato para mejoras de valor agregado que pueden aumentar significativamente los rendimientos a largo plazo. Ya sea que busque una propiedad de ingresos lista para ocupar o un proyecto de renovación para el futuro, esta casa ofrece un gran potencial en una ubicación deseable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2805 1 Sw Street, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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