Negocio (empresa) en venta en 18505 NW 75th Place, Hialeah, FL 33015 con MLS-A11956789
18505 NW 75th Place, Hialeah, FL 33015
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio de venta de $110,000
- Ingresos anuales de aproximadamente $65,000
- Alquiler de solo $2,200 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Salón de belleza establecido en venta en Miami Lakes, precio de venta de $110,000. Excelente oportunidad para ser propietario de un salón de belleza bien establecido en un centro comercial de Miami Lakes con excelente visibilidad y alquiler muy bajo. Este negocio ha estado operando con éxito durante aproximadamente 10 años y está completamente equipado y listo para que un nuevo propietario se haga cargo y lo haga crecer. El negocio tiene aproximadamente 1,000 pies cuadrados, con ingresos anuales de aproximadamente $65,000, y el alquiler es de solo $2,200 al mes. El salón cuenta con 7 empleados, que son estilistas y técnicos independientes, y tiene una ubicación de larga data con una clientela estable. Las licencias y permisos están al día. El salón tiene 2 habitaciones de spa privadas, 2 estaciones de lavado de cabello, 2 sillas de pedicura, 3 estaciones de uñas y 3 sillas de estilismo. Ubicado en un centro comercial con mucho tráfico, este salón ofrece una base sólida y mucho espacio para aumentar los ingresos expandiendo los servicios, las horas o los esfuerzos de marketing. Es una excelente oportunidad para un propietario-operador o inversor que busque un negocio de belleza llave en mano en un área deseable. Solo se aceptan consultas serias. Comuníquese para obtener más información o para programar una visita privada.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18505 NW 75th Place, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
