Apartamento en venta en 6205 Kendale Lakes Circle 289, Miami, FL 33183 con MLS-A11957041

📍 6205 Kendale Lakes Circle 289, Miami, FL 33183

$278,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,220 Sqft / 113.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en la comunidad Paseo Real en Kendall
  • Cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Está situada frente a un campo de golf con acceso a senderos para correr y andar en bicicleta, canchas de tenis y áreas de caminata bien mantenidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la deseable comunidad Paseo Real en Kendall, este condominio de 2 plantas presenta una excelente oportunidad para compradores de vivienda por primera vez o inversores que buscan una propiedad bien ubicada que combine valor, espacio y comodidad. La propiedad cuenta con un plano de planta amplio y funcional con 3 dormitorios y 2.5 baños. Situada directamente frente a un campo de golf, los residentes disfrutan de acceso a senderos para correr y andar en bicicleta, canchas de tenis y áreas de caminata bellamente mantenidas. Paseo Real está idealmente ubicada cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y escuelas de alta calificación, factores clave que constantemente impulsan la demanda de alquiler en el área de Kendall. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento asignados y está situada en un barrio pacífico y bien establecido con una fuerte demanda de compradores y alquileres. Fácil de mostrar, programe su visita privada hoy y no pierda esta increíble oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $278,000.00
Precio original en que se listó: $305,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,220 Sqft / 113.34 m²
Área Construida: 1,220 Sqft / 113.34 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1994
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,897.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6205 Kendale Lakes Circle 289, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $542.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: PASEO REAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PASEO REAL CONDO UNIT 289 BLDG F UNDIV 1237/167072 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17902-83 AMD 20135-445 OR 20302-0959 03 2002 1 COC 23860-0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049270531360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bent Tree
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Howard D. Mcmillan

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 3:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 1:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 2:42 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sol/Mar Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Kendale Lakes
Número de Calle: 6205
Número de la Unidad: 289
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33183
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 22.9''
Longitud: W81° 34' 31.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
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