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Casa en venta en 17063 SW 91st Street, Miami, FL 33196 con MLS-A11957325

📍 17063 SW 91st Street, Miami, FL 33196

$939,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,344 Sqft / 310.67 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio recientemente mejorado con valor excepcional en Kendall Square con piscina privada y gran lote
Hermosa casa ubicada en la comunidad de alta gama de Kendall Square con 5 dormitorios y 5 baños
La propiedad ofrece una piscina de estilo resort y un amplio área de entretenimiento al aire libre, ideal para la vida en el sur de la Florida
Acceso a excelentes comodidades comunitarias, incluyendo piscina de estilo resort y áreas de BBQ

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recientemente se ha mejorado el precio, lo que ofrece un valor excepcional en Kendall Square con piscina privada y gran lote. La hermosa casa está ubicada en la comunidad de alta gama de Kendall Square, que cuenta con un gran lote, 5 dormitorios y 5 baños, incluyendo un baño de cabaña conveniente. La propiedad ofrece una piscina de estilo resort y un amplio área de entretenimiento al aire libre, ideal para la vida en el sur de la Florida. Un acceso para coches proporciona un amplio estacionamiento con espacio para hasta seis vehículos. Los residentes disfrutan de excelentes comodidades comunitarias, incluyendo una piscina de estilo resort con borde infinito, zona de salpicaduras para niños, centro de fitness, sauna, sala de billar y áreas de BBQ. Lista para mudarse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $939,000.00

Precio original en que se listó: $979,000.00

Precio de Cierre: $900,000.00

Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio, Loft, Ático, Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,344 Sqft / 310.67 m²

Área Construida: 4,264 Sqft / 396.14 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa

Exterior: Iluminación, Otro

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,495.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17063 SW 91st Street, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $48.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: KENDALL COMMONS RESIDENTI (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL COMMONS RESIDENTIAL PB 169-047 T-23245 LOT 13 BLK 2 LOT SIZE 6239 SQ FT FAU 30 5906 001 0010 THRU 9350 9380 & 9390

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059060030240

Zonificación: 4802

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de febrero de 2026 12:02 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 8:59 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 17063

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 40' 57.8''

Longitud: W81° 31' 39.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11957325

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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