Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 732, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11957443

📍 100 Lincoln Road 732, Miami Beach, FL 33139

$325,000.00
1 Dorm.
1 Baños
545 Sqft / 50.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Se permiten alquileres a corto plazo con una estancia mínima de 30 días
  • La propiedad cuenta con vistas al océano
  • La cuota de mantenimiento incluye WiFi, televisión por cable, un espacio de estacionamiento con valet, asistencia en el lobby las 24 horas, piscina climatizada y gimnasio
  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en South Beach, entre Lincoln Rd y Collins Ave

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se permiten alquileres a corto plazo con una estancia mínima de 30 días. Bien dividida, Jr. 1 dormitorio/1 baño con vistas al océano. La cuota de mantenimiento incluye WiFi, televisión por cable, un espacio de estacionamiento con valet, asistencia en el lobby las 24 horas, piscina climatizada y gimnasio. Al lado del océano, ubicación privilegiada en South Beach entre Lincoln Rd y Collins Ave. El edificio está finalizando su recertificación y la embellecimiento de las áreas comunes. El inquilino ocupará la propiedad hasta el 14 de junio de 2027, se permite un aviso de 24 horas para programar una visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $334,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $596.33
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 20 de abril de 2026 3:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 545 Sqft / 50.63 m²
Área Construida: 545 Sqft / 50.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,009.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 732, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $860.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 732 UNDIV 0.001234% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 15949-1316 0693 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340803950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wheatley Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de marzo de 2026 4:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 3:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 7:15 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida.Doc Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 732
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11957443 Ver Propiedad en inglés MLS# A11957443
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