Apartamento en venta en 4910 NW 79th Avenue 108, Doral, FL 33166 con MLS-A11957562
4910 NW 79th Avenue 108, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad es ideal para inversores astutos que buscan una alta demanda de alquiler o para compradores de vivienda por primera vez que buscan una propiedad moderna y lista para mudarse
- La residencia ha sido actualizada de manera cuidadosa, con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada de manera impresionante
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso inmediato a autopistas principales
- La unidad está zonificada para escuelas de primer nivel, lo que aumenta significativamente su valor y atractivo a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad espectacular es perfecta para inversores astutos que buscan una alta demanda de alquiler o para compradores de vivienda por primera vez que buscan una propiedad moderna y lista para mudarse. Esta residencia ha sido actualizada de manera cuidadosa, presentando pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada de manera impresionante. La cocina cuenta con armarios nuevos y elegantes, combinados con encimeras de cuarzo blanco, lo que proporciona una sensación de alta gama. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso inmediato a autopistas principales, incluyendo la autopista Palmetto y la SR-736, lo que garantiza un desplazamiento sin problemas. Los residentes disfrutarán de estar a solo unos pasos de distancia del vibrante área del centro de Doral, conocida por su gastronomía internacional de clase mundial, compras de lujo y entretenimiento cultural. Además, la unidad está zonificada para escuelas de primer nivel, lo que aumenta significativamente su valor y atractivo a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4910 NW 79th Avenue 108, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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