Casa en venta en 6491 Allison Road, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11957938

📍 6491 Allison Road, Miami Beach, FL 33141

$14,500,000.00
5 Dorm.
5 Baños
3,985 Sqft / 370.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad en enclave privado con seguridad
  • Lote de 16,200 pies cuadrados
  • Frente de agua de 75 pies con muelle privado y elevador de 16,000 lb
  • Suite principal con terraza amplia y vistas panorámicas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escápese al pináculo de la privacidad en este enclave de Miami Beach con seguridad. Situada en un amplio lote de 16,200 pies cuadrados, esta residencia mediterránea cuenta con 75 pies de frente de agua codiciado, completo con un muelle privado y un elevador de 16,000 lb para el navegante serio. Ingrese a través de una romántica logia a un mundo de lujo refinado: una gran sala de estar con chimenea, cocina gourmet y comedor formal listos para entretenimientos lujosos. La suite principal es un verdadero refugio, con una terraza de gran tamaño con vistas panorámicas al agua. Tres suites adicionales más una casa de huéspedes separada de 1/1 ofrecen absoluta privacidad para VIPs o personal. Perfectamente ubicada a momentos del Club de Campo La Gorce y el océano. Un raro trofeo frente al agua para el comprador exigente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $14,500,000.00
Precio original en que se listó: $13,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,638.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 6:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,985 Sqft / 370.22 m²
Área Construida: 5,515 Sqft / 512.36 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Dique, Intracostero
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1931
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $51,110.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6491 Allison Road, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: INDIAN CREEK SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 53 42 INDIAN CREEK SUB PB 31-75 LOT 14 LOT SIZE 75.000 X 216 OR 19215-2633 05 2000 5 COC 21461-1764 06 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110030130
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Sunset
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de mayo de 2026 4:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 6:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:51 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 6:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Allison
Número de Calle: 6491
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 50.7''
Longitud: W81° 52' 34.7''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11957938 Ver Propiedad en inglés MLS# A11957938
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