Apartamento en venta en 2851 Leonard Drive J405, Aventura, FL 33160 con MLS-A11958459

📍 2851 Leonard Drive J405, Aventura, FL 33160

$245,000.00
1 Dorm.
1 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina blanca abierta con encimeras de cuarzo
  • Vistas serenas al lago
  • Pisos de losa de porcelana blanca en toda la propiedad
  • Dos vestidores espaciosos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosamente renovada y completamente remodelada, esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño cuenta con una cocina blanca abierta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, incluido lavavajillas. Los pisos de losa de porcelana blanca se extienden por toda la propiedad. El diseño espacioso incluye dos vestidores. Pintura nueva, iluminación empotrada, aire acondicionado y calentador de agua nuevos. Disfrute de las serenas vistas al lago desde esta casa bellamente actualizada. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de comodidades que incluyen un club, gimnasio, sala de billar, bingo, bolos, sala de cartas, tenis de mesa y 5 piscinas. La comunidad también cuenta con un sendero para caminar de 2 millas alrededor del complejo, perfecto para paseos tranquilos junto al lago y la bahía. Un autobús de cortesía proporciona transporte conveniente al centro comercial, la playa cercana, centros comerciales y restaurantes. Esta comunidad cerrada ofrece un estilo de vida seguro y activo. Comunidad para mayores de 55 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.01
Ver más unidades mismo edificio: Point East en 2851 Leonard Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de febrero de 2026 10:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²
Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,204.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 Leonard Drive J405, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $456.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC II CONDOMINIUM UNIT J-405 FOURTH FL BLDG J UNDIV .003077% INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV .012309% INT IN LIMITED COMMON ELEMENT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100052780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de febrero de 2026 10:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 3:36 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Leonard
Número de Calle: 2851
Número de la Unidad: J405
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 29.6''
Longitud: W81° 51' 15.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11958459 Ver Propiedad en inglés MLS# A11958459
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