Casa adosada (townhouse) en venta en 211 Lake Pointe Drive 102, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11958918
211 Lake Pointe Drive 102, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 2 habitaciones y 2 baños en una comunidad con portón en Oakland Park
- Alquiler actual de $1,900/mes a inquilinos excelentes, generando ingresos desde el primer día
- Comunidad con mejoras de capital recientes, incluyendo nuevos techos, estacionamientos resurfacedados y áreas comunes renovadas
- Ubicación privilegiada con acceso fácil a carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad especial para inversores. Un condominio espacioso de 2 habitaciones y 2 baños ubicado en una comunidad con portón bien mantenida en el corazón de Oakland Park. Actualmente está alquilado a $1,900/mes a inquilinos excelentes, lo que lo convierte en una propiedad que genera ingresos sólidos desde el primer día. Patio privado cercado, lavadora y secadora dentro de la unidad. La asociación no requiere aprobación del comprador y no ofrece restricciones de alquiler, todas las edades son bienvenidas, y no hay período de espera para alquilar después del cierre, lo que proporciona la máxima flexibilidad para los inversores. La comunidad ha realizado recientemente mejoras de capital importantes, incluyendo nuevos techos en todo el complejo, estacionamientos resurfacedados, nueva iluminación en áreas comunes, exteriores de edificios pintados al fresco y comodidades completamente restauradas. Entrada con portón y asociación de propietarios profesionalmente administrada. Ubicación privilegiada con acceso fácil a carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público, a solo minutos de Fort Lauderdale, Wilton Manors y centros de empleo importantes. Una oportunidad rara de poseer una propiedad de alquiler lista para ocupar en un área de alta demanda. ¡No se requiere aprobación del comprador. Los agentes deben ver los comentarios del corredor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 211 Lake Pointe Drive 102, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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