Apartamento en venta en 300 Bayview Drive 206, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11958933
300 Bayview Drive 206, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en Sunny Isles Beach
- Residencia de 3 dormitorios con oficina en casa
- Ubicación en un distrito escolar de alta calificación, cerca de la playa y parques
- Complejo residencial con portón, ofreciendo numerosas comodidades y servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en Sunny Isles Beach. Una verdadera residencia de 3 dormitorios más oficina en casa, que ofrece un tamaño y distribución que es cada vez más raro en este rango de precios, especialmente cuando se compara con edificios más nuevos cercanos donde espacios similares suelen venderse a precios mucho más altos. Solo un puñado de residencias como esta llegan al mercado cada año, lo que la convierte en un hallazgo excepcional para familias listas para establecerse. Está ubicada en un distrito escolar de alta calificación, a solo pasos de la playa, parques, casa de culto, sendero para bicicletas y comodidades diarias. Llena de luz y sol en toda la propiedad, con un gran balcón que rodea la residencia y amplio espacio de armario. La distribución funcional apoya la vida familiar, el trabajo remoto y el estudio, mientras que la ubicación invita a la conexión y el equilibrio, desde paseos matutinos por el océano, hasta paseos vespertinos por la playa o parques cercanos, y momentos tranquilos juntos después de días ocupados. Está ubicada en una isla privada con portón, que ofrece servicios completos, canchas de tenis, piscina, centro de acondicionamiento físico, sauna, áreas de juego para niños, salas de reuniones, mini mercado, salón de belleza, estacionamiento con valet, garaje cubierto, seguridad las 24 horas y administración en el sitio. Todos los autobuses de las escuelas del distrito y de la escuela American Heritage paran en la entrada de la comunidad. Una mezcla rara de espacio, escuelas, comodidades y estilo de vida en una de las ubicaciones más deseables de Sunny Isles Beach. Seguridad las 24 horas en un complejo con portón frente a la playa. La certificación está casi completa. Las evaluaciones están pagadas en su totalidad. Se incluyen cable, aire acondicionado e internet.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Bayview Drive 206, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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