Terreno en venta en 1053 Fayette Avenue, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11959624
1053 Fayette Avenue, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a carreteras principales y escuelas
- Zonificación RS-1 Residencial Unifamiliar, que permite el uso residencial de baja densidad
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área con riesgo de inundación mínimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, ubicada en 1053 Fayette Ave. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a carreteras principales cercanas, aproximadamente a 0,38 millas, a la Escuela Secundaria del Condado de Lee Este, a 1,76 millas, y al Parque de Recreación Lazy Springs, a 1,88 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área con riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin barreras ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares separadas por derecho, ya sean construidas en el sitio o modulares que cumplan con el Código de Construcción de Florida. Las Unidades de Vivienda Accesorias y las casas de huéspedes pueden estar permitidas según la ley estatal de Florida y los estándares del condado. Los dúplex, las casas adosadas, el desarrollo multifamiliar y las comunidades de viviendas móviles o fabricadas están prohibidos. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. Se debe solicitar una Carta de Verificación de Zonificación al Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1053 Fayette Avenue, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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