Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 2014N, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11959647
610 W Las Olas Boulevard 2014N, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 20 con vistas panorámicas del río Nuevo y el skyline de la ciudad
- Incluye un amarre para barco de 12 metros a pocos pasos del lobby
- Pisos de losa y madera en toda la propiedad, con vestidores y balcones privados
- Edificio con portón, estilo resort, con amplias comodidades y servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El paraíso del capitán en The Symphony. Esta muy deseable residencia de esquina en el piso 20 nordeste incluye un amarre para barco de 12 metros a pocos pasos del lobby y ofrece vistas panorámicas del río Nuevo y el skyline de la ciudad desde el amanecer hasta el atardecer. La amplia residencia de 2 dormitorios, 2.5 baños con plano de piso dividido se siente como dos suites privadas, con áreas de estar y comedor expansivas, ventanas y puertas de vidrio de impacto de piso a techo, y dos balcones privados. La residencia ha sido impeccablemente mantenida con pisos de losa y madera en toda la propiedad, una abundancia de almacenamiento con vestidores, y una lavadora y secadora de tamaño completo. También incluye un espacio de estacionamiento en el piso inferior de primera calidad. El edificio con portón y frente al agua, con reservas completas, sin evaluaciones especiales, un techo nuevo (2023), y un informe de integridad estructural aprobado, la propiedad aquí ofrece confianza y tranquilidad. Las comodidades al estilo de un resort incluyen un lobby de dos pisos, recepción las 24 horas, valet y seguridad, piscina y jacuzzi calentados, spa, centro de fitness, sauna, sala de club, centro de negocios, parrilla para barbacoa, y espacios verdes exuberantes. El mantenimiento cubre el agua, el cable, el internet, el control de plagas y la seguridad. Ubicada en el muy deseable barrio de Sailboat Bend a lo largo de Riverwalk, al lado del Centro de Artes Escénicas de Broward, museos, restaurantes, vida nocturna y el bulevar Las Olas, con acceso fácil a través del Water Taxi gratuito. Programe su visita privada. Debe ser comprada con el amarre para barco otorgado (listado como ML#: A12044038).

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 2014N, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
