Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 2014N, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11959647

📍 610 W Las Olas Boulevard 2014N, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,199,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,911 Sqft / 177.54 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 20 con vistas panorámicas del río Nuevo y el skyline de la ciudad
  • Incluye un amarre para barco de 12 metros a pocos pasos del lobby
  • Pisos de losa y madera en toda la propiedad, con vestidores y balcones privados
  • Edificio con portón, estilo resort, con amplias comodidades y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El paraíso del capitán en The Symphony. Esta muy deseable residencia de esquina en el piso 20 nordeste incluye un amarre para barco de 12 metros a pocos pasos del lobby y ofrece vistas panorámicas del río Nuevo y el skyline de la ciudad desde el amanecer hasta el atardecer. La amplia residencia de 2 dormitorios, 2.5 baños con plano de piso dividido se siente como dos suites privadas, con áreas de estar y comedor expansivas, ventanas y puertas de vidrio de impacto de piso a techo, y dos balcones privados. La residencia ha sido impeccablemente mantenida con pisos de losa y madera en toda la propiedad, una abundancia de almacenamiento con vestidores, y una lavadora y secadora de tamaño completo. También incluye un espacio de estacionamiento en el piso inferior de primera calidad. El edificio con portón y frente al agua, con reservas completas, sin evaluaciones especiales, un techo nuevo (2023), y un informe de integridad estructural aprobado, la propiedad aquí ofrece confianza y tranquilidad. Las comodidades al estilo de un resort incluyen un lobby de dos pisos, recepción las 24 horas, valet y seguridad, piscina y jacuzzi calentados, spa, centro de fitness, sauna, sala de club, centro de negocios, parrilla para barbacoa, y espacios verdes exuberantes. El mantenimiento cubre el agua, el cable, el internet, el control de plagas y la seguridad. Ubicada en el muy deseable barrio de Sailboat Bend a lo largo de Riverwalk, al lado del Centro de Artes Escénicas de Broward, museos, restaurantes, vida nocturna y el bulevar Las Olas, con acceso fácil a través del Water Taxi gratuito. Programe su visita privada. Debe ser comprada con el amarre para barco otorgado (listado como ML#: A12044038).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,000.00
Precio original en que se listó: $1,349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $627.42
Ver más unidades mismo edificio: Symphony North en 610 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 8:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,911 Sqft / 177.54 m²
Área Construida: 1,911 Sqft / 177.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Muelle privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 22
Número de unidades en la comunidad o edificio: 338
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,837.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 2014N, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 610
Nombre de la Subdivisión: SYMPHONY NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Symphony
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SYMPHONY NORTH CONDO UNIT 2014-N PER CDO BK/PG: 41004/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210BB1750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Twin Lakes-hb
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 8:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 8:40 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sea Grove Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 610
Número de la Unidad: 2014N
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 7.5''
Longitud: W81° 51' 2.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
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