Propiedad industrial en renta en 8150 NW 76th Avenue, Medley, FL 33166 con MLS-A11959749
8150 NW 76th Avenue, Medley, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Superficie total de aproximadamente 125,976 pies cuadrados
- 8,526 pies cuadrados de espacio de oficina y 117,450 pies cuadrados de espacio de almacén
- 16 puertas de altura de muelle en el lado este del edificio y 5 puertas de altura de muelle y 1 rampa en el lado norte
- Sistema de rociadores completamente instalado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en 8150 NW 76th Avenue en Medley, Florida es una instalación de oficinas y almacén con una superficie total de aproximadamente 125,976 pies cuadrados. Cuenta con espacio de oficina de alrededor de 8,526 pies cuadrados y espacio de almacén de 117,450 pies cuadrados, con 16 puertas de altura de muelle en el lado este del edificio, 5 puertas de altura de muelle y 1 rampa en el lado norte. La instalación está equipada con energía de 3 fases (800 amperios, 120/208 voltios), una altura de techo de aproximadamente 21 pies y un sistema de rociadores completamente instalado. El edificio tiene una profundidad de unos 350 pies y ofrece 77 espacios de estacionamiento designados con estacionamiento adicional de desbordamiento. Quedan 4.8 años en el arrendamiento actual, con una opción de renovación de cinco años disponible. Estratégicamente ubicada en Medley, la propiedad proporciona acceso inmediato a la autopista Palmetto (SR 826) e I-75, lo que la hace ideal para usos industriales, de almacén o fabricación ligera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8150 NW 76th Avenue, Medley, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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