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Apartamento en venta en 4000 Towerside Terrace 1509, Miami, FL 33138 con MLS-A11960046

📍 4000 Towerside Terrace 1509, Miami, FL 33138

$289,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,268 Sqft / 117.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Ventanas de suelo a techo con vistas al agua y jardín
Acceso completo al spa y gimnasio de última generación
Comunidad con portón de 34 acres frente al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio de venta! Mejorada bellamente la vivienda de 15.º piso dividida en 2 dormitorios/2 baños, ofreciendo una disposición ideal para la privacidad y la comodidad. Presenta pisos de losa en toda la propiedad, una cocina moderna con encimeras de cuarzo y ventanas de suelo a techo que muestran vistas serenas del agua y de un jardín frondoso, llenando la casa con luz natural. Ubicada dentro de la exclusiva comunidad con portón de 34 acres frente al agua de Las Torres de Quayside, esta residencia ofrece un estilo de vida de resort verdadero. El mantenimiento mensual incluye internet, cable, agua y acceso completo al spa. Los residentes disfrutan de 8 canchas de tenis, pickleball, un spa de servicio completo, un centro de fitness de última generación, múltiples piscinas climatizadas, una marina con restaurante privado, café spa, seguridad 24/7 y clases diarias que incluyen yoga, spinning, aeróbicos acuáticos, Tai Chi y más. Quayside es uno de los secretos mejor guardados de Miami, un santuario urbano donde la comodidad, la elegancia y la comunidad se unen.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00

Precio original en que se listó: $399,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.91

Ver más unidades mismo edificio: The Towers of Quayside en 4000 Towerside Ter Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 3:38 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,268 Sqft / 117.80 m²

Área Construida: 1,268 Sqft / 117.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Casa Club, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 24

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,864.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Towerside Terrace 1509, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,629.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: THE TOWERS OF QUAYSIDE CO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWERS OF QUAYSIDE CONDO #4 UNIT 1509 UNDIV 0.3354% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11323-1844 OR 19118-4174 0500 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022320761880

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Addison Mizner

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 3:38 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de febrero de 2026 10:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 2:39 pm

Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Holistic Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Towerside

Número de Calle: 4000

Número de la Unidad: 1509

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33138

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 23.5''

Longitud: W81° 50' 4.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Ver Propiedad en inglés MLS# A11960046

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $71,518

Valor Promedio de Vivienda $686,300

Renta Promedio $1,647/mes

Edad Promedio 40 años

Población 28,871

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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