Casa adosada (townhouse) en venta en 2747 NW 47th Lane 3006, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A11960991

📍 2747 NW 47th Lane 3006, Lauderdale Lakes, FL 33313

$255,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,645 Sqft / 152.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa propiedad de dos pisos con 3 habitaciones y 2.5 baños en el subdivision Colonies Two, Lauderdale Lakes
  • Pisos de losa en la planta baja y pisos de laminado en la escalera y el segundo piso
  • Área de lavandería separada con lavadora y secadora
  • Patio exterior privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa propiedad de dos pisos de 3/2.5 en el subdivision Colonies Two, Lauderdale Lakes. Esta es una de las raras unidades grandes con 1,645 pies cuadrados. Pisos de losa en la primera planta, pisos de laminado en la escalera y la segunda planta. Área de lavandería separada unida con lavadora y secadora. Patio exterior privado. Persianas para huracanes. Evaluación completamente pagada. La tarifa de la asociación de propietarios incluye techo, seguro y jardín. La asociación de propietarios requiere un 10% de pago inicial. Colonies 2 es deseable por muchas razones. Está muy céntrico con respecto a las escuelas, las instalaciones médicas, el transporte, los restaurantes y es parte de un gran crisol cultural.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de febrero de 2026 10:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,645 Sqft / 152.83 m²
Área Construida: 1,645 Sqft / 152.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,259.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2747 NW 47th Lane 3006, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $512.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $150.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento
Nombre de Edificio: 3006
Nombre de la Subdivisión: COLONIES TWO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COLONIES TWO CONDO UNIT 3006 BLDG 30 PER CDO BK/PG: 5075/286
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125CL0460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Acreage Pines
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 10:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 8:41 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 2747
Número de la Unidad: 3006
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 35.5''
Longitud: W81° 47' 11.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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