Terreno en venta en 1359 Aqui Esta, Punta Gorda, FL 33950 con MLS-A11961200
1359 Aqui Esta, Punta Gorda, FL 33950
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2.44 acres con 265 pies de frente al canal de agua salada
- Acceso directo al velero a Charlotte Harbor y al Golfo de México
- Zonificación GM-15 permite hasta 15 unidades residenciales por acre
- Oportunidad para desarrollar condominio, casa adosada o comunidad multifamiliar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El potencial de desarrollo frente al agua en Punta Gorda Isles, donde la ubicación, la extensión y el acceso náutico convergen. Este terreno de 2.44 acres ofrece aproximadamente 265 pies de frente al canal de agua salada con acceso directo para velero a Charlotte Harbor y al Golfo de México. La zonificación GM-15 permite hasta 15 unidades residenciales por acre, sujeto a los requisitos y aprobaciones de desarrollo aplicables; la propiedad presenta una oportunidad para explorar un condominio frente al agua, una casa adosada o una comunidad residencial multifamiliar. Los muros de contención propiedad y mantenidos por la ciudad añaden otra consideración para la planificación futura del desarrollo. Las utilidades públicas están disponibles, sin HOA obligatorio y con una asociación cívica opcional. Ubicada dentro de la comunidad frente al agua establecida de Punta Gorda Isles, la propiedad ofrece acceso conveniente a la navegación, golf, compras, restaurantes, parques frente al agua y el centro histórico de Punta Gorda. Para desarrolladores e inversionistas que consideren su próximo proyecto residencial, este terreno ofrece la oportunidad de crear vida frente al agua con acceso náutico como característica definitoria.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1359 Aqui Esta, Punta Gorda, FL 33950, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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