Terreno en venta en 2754 NW 46th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11961458
2754 NW 46th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Zonificación UC EDGE - CORREDOR DE USO MIXTO (MC)
- Aprobación de Revisión de Plan de Sitio Administrativo para construir 2 Unidades de Vivienda
- Unidades de 1,862 pies cuadrados cada una, con 2 Dormitorios + Despacho y 2.5 Baños
- Crédito de tarifa de impacto existente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Gran oportunidad! Este terreno vacante está zonificado como UC EDGE - CORREDOR DE USO MIXTO (MC), ubicado en el Distrito del Centro Urbano de Model City (MCUCD). El propietario cuenta con la Aprobación de Revisión de Plan de Sitio Administrativo para construir 2 Unidades de Vivienda, cada unidad de 1,862 pies cuadrados (2 Dormitorios + Despacho y 2.5 Baños), 1 Vestíbulo (planta baja) de 370 pies cuadrados. Esta es una excelente inversión para un propietario que desee habitar, o para un negocio constructor. Se dispone de un Crédito de tarifa de impacto existente. El Plan de Sitio Administrativo aprobado y la carta de Aprobación del Director están disponibles para su revisión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2754 NW 46th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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