Apartamento en venta en 7265 SW 89th Street A520, Miami, FL 33156 con MLS-A11962066

📍 7265 SW 89th Street A520, Miami, FL 33156

$550,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excelente en Downtown Dadeland
  • Unidad de 2 habitaciones y 2 baños en 2 pisos con plano de piso innovador
  • Dormitorio principal en el segundo piso con privacidad y den/estudio en casa con terraza privada
  • Acceso a restaurantes, supermercado, estación de metro y centro comercial Dadeland a pocos pasos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación excelente, codiciada Downtown Dadeland de 2 habitaciones, 2 baños, unidad de 2 pisos, instantáneamente atractiva, plano de piso innovador, el dormitorio principal está en el segundo piso para la privacidad, con den/estudio en casa adyacente, amplio y espacioso, con vista a una terraza privada única con entrada privada en el sexto piso, una habitación y un baño en la planta principal, modelo difícil de encontrar, disfrute de un estilo de vida activo y relajado, a pocos pasos de restaurantes, supermercado, estación de metro, a poca distancia del centro comercial Dadeland y a minutos de hospitales, autopistas principales y aeropuerto internacional de Miami. Ubicación excelente, codiciada Downtown Dadeland de 2 habitaciones, 2 baños, unidad de 2 pisos, instantáneamente atractiva, plano de piso innovador, el dormitorio principal está en el segundo piso para la privacidad, con den/estudio en casa adyacente, amplio y espacioso, con vista a una terraza privada única con entrada privada en el sexto piso, una habitación y un baño en la planta principal, modelo difícil de encontrar, disfrute de un estilo de vida activo y relajado, a pocos pasos de restaurantes, supermercado, estación de metro, a poca distancia del centro comercial Dadeland y a minutos de hospitales, autopistas principales y aeropuerto internacional de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $605,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $351.43
Ver más unidades mismo edificio: Downtown Dadeland Condo N en 7265 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Techo abovedado(s), Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,730.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7265 SW 89th Street A520, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $881.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Escriturado, Bajo edificio

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DADELAND CONDO N
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DADELAND CONDO NO 1 BLDG A UNIT 520 UNDIV 1.882% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25358-0255
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020920640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Park (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 4:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 3:22 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 3:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7265
Número de la Unidad: A520
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 17.3''
Longitud: W81° 41' 14.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
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