Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1411S, Miami, FL 33156 con MLS-A12087458

📍 7350 SW 89th Street 1411S, Miami, FL 33156

$495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa de mármol pulido en toda la propiedad
  • Vestidor incorporado en el dormitorio principal y vestidor de pared a pared en el dormitorio de invitados
  • Piscina y jacuzzi en proceso de renovación
  • Gimnasio único con equipos modernos y de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia sustancialmente actualizada ofrece un plano dividido con 2 dormitorios grandes y 2 baños. Vestidor incorporado en el dormitorio principal y vestidor de pared a pared en el dormitorio de invitados. Pisos de losa de mármol pulido en toda la propiedad. Paredes de color claro, persianas de rodillo de cebra elegantes que cubren las ventanas de vidrio resistente a impactos. Lavabos y luces de baño recién renovados. Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, encimeras de granito oscuro. Lavadora y secadora han sido reemplazadas. Calentador de agua sin tanque. Dos espacios de estacionamiento asignados en una excelente ubicación en el garaje del tercer piso frente a los ascensores. Esta unidad ofrece privacidad, elegancia y vistas impresionantes. Entre las amenidades se incluyen una piscina y jacuzzi en proceso de renovación, un gimnasio único y asombroso con equipos modernos y de alta gama, una sala de yoga, un salón de club, lobby/concierge las 24 horas, seguridad y valet. El agua, la basura, el alcantarillado, el cable, el internet y el control de plagas están incluidos en la HOA. Toscano es un condominio con reservas completas. A poca distancia a pie del centro comercial Dadeland, tiendas, excelentes restaurantes, MetroRail y mercados como Publix y Trader Joe's. Un corto viaje en coche a la Universidad de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami y los principales hospitales (Baptist, South Miami y Doctors).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.57
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación, Candelabro a Reemplazar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,508.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1411S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Área de putting green, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1411S UNDIV 0.249191750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 26235-3237 02 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020903540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 4:07 am
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 4:08 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 1411S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087458 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087458
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