Oficina en venta en 12039 SW 132 Court suite 21, Miami, FL 33186 con MLS-A11962318
12039 SW 132 Court suite 21, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Restaurante venezolano establecido en el corazón de Kendall
- Cocina completamente equipada
- Operación llave en mano
- Ubicación con excelente exposición en un corredor de alto tráfico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se vende: Restaurante venezolano establecido ubicado en el corazón de Kendall con 15 años de operación exitosa. La propiedad cuenta con una cocina completamente equipada, lo que la convierte en una operación llave en mano. El alquiler es muy competitivo y la ubicación goza de una excelente exposición en un corredor de alto tráfico, lo que la hace ideal para una panadería. Se ruega no molestar a los empleados y al propietario, solo se atiende con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12039 SW 132 Court suite 21, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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