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Apartamento en venta en 9423 S Hollybrook Lake Drive 106, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11962449

📍 9423 S Hollybrook Lake Drive 106, Pembroke Pines, FL 33025

$149,900.00

1 Dorm.

2 Baños

900 Sqft / 83.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

NUEVO PRECIO y Ubicación Perfecta para retiro invernal, inversión o vida todo el año
Delicia para golfistas con vistas increíbles y comodidad en el primer piso
Unidad de primer piso con un dormitorio y medio baño completamente nueva, todo reemplazado
Comunidad con portón para mayores de 55 años, muchas renovaciones en curso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO PRECIO y Ubicación Perfecta Lista para tu Retiro Invernal, Inversión o Vida Todo el Año!!!

¡Delicia para golfistas! Vistas increíbles, comodidad en el primer piso. PRIVILEGIOS DE GOLF INCLUIDOS, ARRENDAMIENTO DE RECREACIÓN PAGADO.

Esta unidad de primer piso con un dormitorio y medio baño está completamente nueva! Todo ha sido reemplazado; lista para tu cepillo de dientes.

Nueva unidad de aire acondicionado
Nuevo piso de vinilo impermeable
Nuevas ventanas y puertas contra huracanes aprobadas por la ciudad de Pembroke Pines
Nuevos tratamientos de ventanas
Nueva instalación eléctrica
Nueva plomería
Nuevos baños con nuevos accesorios de inodoro
Nuevos gabinetes de cocina, encimeras y electrodomésticos
Dormitorio actualizado
Puertas de baño actualizadas con paneles de vidrio
Vistas fantásticas del lago
Lavadora y secadora a 15 pies de distancia
Una de las mejores piscinas en Hollybrook...a solo 50 yardas de distancia.

Conveniente al campo de prácticas, pickleball, tenis y no olvidemos el restaurante en la comunidad.

Esta es una comunidad con portón para mayores de 55 años, muchas renovaciones en curso para mejorarla.

¡No esperes con esta! Es todo lo que buscas en un condominio nuevo... De nuevo, solo trae tu cepillo de dientes!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00

Precio original en que se listó: $159,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 8:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento, Escalera Plegable

Exterior: Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,220.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9423 S Hollybrook Lake Drive 106, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Equidad de Golf Incluida

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: 12

Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Golf, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hollybrook Golf

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 12-106 PER CDO BK/PG: 5434/30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120AA3360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 8:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de febrero de 2026 4:31 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 10:03 pm

Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Fusion Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Hollybrook Lake

Número de Calle: 9423

Número de la Unidad: 106

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 51.8''

Longitud: W81° 43' 50.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A11962449

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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