Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 1807, Aventura, FL 33180 con MLS-A11962753

📍 3300 NE 191st Street 1807, Aventura, FL 33180

$415,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,271 Sqft / 118.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Campo de golf impresionante cercano
  • Dormitorio principal con vestidor y baño privado
  • Amplia sala de estar con 2 balcones
  • Condominio con 2 piscinas, spa, gimnasio, área para mascotas y estacionamiento con valet asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante propiedad se encuentra cerca de un campo de golf, el Intracoastal Waterway y el océano, ofreciendo una ubicación privilegiada. Además, está a poca distancia de la playa y en las cercanías del exclusivo Aventura Mall. La residencia cuenta con un dormitorio principal que incluye un amplio vestidor y un baño privado completo para mayor comodidad y privacidad.

El espacio de la sala de estar es notablemente espacioso y cuenta con la ventaja de tener 2 balcones que ofrecen vistas adicionales y una sensación de amplitud. El condominio en sí mismo ofrece una variedad de comodidades, incluyendo 2 piscinas para disfrutar del clima soleado, un spa para relajación, un gimnasio para mantenerse en forma, un área designada para mascotas y un estacionamiento con servicio de valet asignado, así como valet para invitados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Parc Central South en 3300 191st St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 9:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,271 Sqft / 118.08 m²
Área Construida: 1,271 Sqft / 118.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Campo de Golf, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Compactador de basura
Interior: Otro, Aspiradora Central
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,706.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 1807, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,060.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA SOUTH CONDO UNIT 1807 UNDIV .00310% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23259-0664 COC 24915-4598 06 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350861350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 9:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de febrero de 2026 2:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 8:37 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1807
Nombre de la calle: 191st
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: 1807
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 11.8''
Longitud: W81° 51' 50''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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