Apartamento en venta en 2681 N Flamingo Road 1105S, Sunrise, FL 33323 con MLS-A11962766

📍 2681 N Flamingo Road 1105S, Sunrise, FL 33323

$315,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,271 Sqft / 118.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Balcón abierto con vistas a la piscina, lago y Everglades
  • Vestidores con armarios empotrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo de 2.5/2 en el condominio Tao Sawgrass con 2 plazas de garaje. La propiedad cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, lavadora/secadora y vestidores con armarios empotrados. El baño principal dispone de bañera romana y lavabos dobles. El balcón abierto ofrece vistas a la piscina, lago y Everglades. El edificio de lujo cuenta con comodidades estilo resort que incluyen piscina, centro de fitness, spa, canchas de tenis, centro de negocios y seguridad las 24 horas. A poca distancia del centro comercial Sawgrass Mills, el BB&T Center, restaurantes de alta cocina y entretenimiento. Fácil acceso a las autopistas I-75, I-595 y Sawgrass Expressway. Ideal para aquellos que buscan comodidad, conveniencia y vivir con estilo resort en el corazón de Sunrise.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.83
Ver más unidades mismo edificio: Tao Sawgrass Building South en 2681 Flamingo Sunrise

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 5:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,271 Sqft / 118.08 m²
Área Construida: 1,271 Sqft / 118.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 23
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,853.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2681 N Flamingo Road 1105S, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 1105 BLDG SOUTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA0680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Alachua Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de marzo de 2026 11:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 5:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 5:38 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 3:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Equitable Company Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2681
Número de la Unidad: 1105S
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.6''
Longitud: W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11962766 Ver Propiedad en inglés MLS# A11962766
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