Casa en venta en 19955 SW 186th Street, Miami, FL 33187 con MLS-A11963354
19955 SW 186th Street, Miami, FL 33187
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie total de 4,979 metros cuadrados distribuidos en tres estructuras separadas
- La finca está completamente rodeada por una cerca perimetral de $200,000 con cimentación de concreto para máxima privacidad y seguridad
- La residencia principal ha sido completamente remodelada y cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños
- La propiedad ofrece ingresos agrícolas anuales promedio de aproximadamente $29,000 provenientes de 165 árboles maduros de Mamey y aguacate
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La finca agrícola principal de Redlands con ingresos y exención agrícola en su lugar, situada en 2.38 acres. El área total de vivienda es de 4,979 metros cuadrados a lo largo de tres estructuras separadas, completamente rodeadas por una cerca perimetral de $200,000 con cimentación de concreto (instalada en 2020) para máxima privacidad y seguridad. La residencia principal (2,911 metros cuadrados) es una casa completamente remodelada de 3 dormitorios y 3.5 baños que cuenta con renovaciones de 2024, incluyendo una nueva cocina con armarios y isla personalizados, baños actualizados, nuevos pisos, nuevos trabajos de madera y puertas, y fontanería y accesorios mejorados. La casa de huéspedes independiente (1,270 metros cuadrados) ofrece 3 dormitorios y 2 baños con un nuevo techo de metal de 2024. El apartamento independiente completamente remodelado (550 metros cuadrados) cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, también con un nuevo techo de metal de 2024. La casa principal y la casa de huéspedes están separadas por setos y tienen entradas independientes, creando un diseño de finca ideal para vivienda multigeneracional o flexibilidad de alquiler. Los ingresos agrícolas promedian aproximadamente $29,000 anualmente provenientes de 165 árboles maduros de Mamey y aguacate. El potencial de ingresos adicionales incluye aproximadamente $3,000 por mes de la casa de huéspedes y $1,500 por mes del apartamento. Las características de la propiedad incluyen un sistema de riego en toda la propiedad, un sistema de filtración de agua, un pozo y una fosa séptica, y un techo encapsulado en concreto para mayor durabilidad. La exención agrícola significa impuestos de propiedad bajos. Oportunidad rara de adquirir una finca agrícola productora de ingresos en el corazón de Redlands.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19955 SW 186th Street, Miami, FL 33187, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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