Terreno en venta en 9915 County Rd 44. Leesburg, FL 34788 con MLS-A11963909
9915 County Rd 44. Leesburg, FL 34788
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de almacenamiento con valor agregado en Leesburg, FL 34788
- 6,25 acres en County Road 44 con alto tráfico
- 650 unidades con planes aprobados por el condado
- Facilidad de 100.000 pies cuadrados permitida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo de almacenamiento con valor agregado se encuentra en Leesburg, FL 34788, en el condado de Lake. Los detalles de la propiedad son los siguientes: 6,25 acres en County Road 44, con un alto tráfico, y 650 unidades con planes aprobados por el condado. La facilidad permitida tiene un tamaño de 100.000 pies cuadrados. El valor de esta propiedad se encuentra en la zonificación RAC, que significa Centro de Actividad Rural, que permite varios tipos de negocios, incluyendo instalaciones de almacenamiento, siendo una de ellas. El vendedor tiene planes aprobados para construir una instalación de almacenamiento climatizado con 650 unidades. Un contratista general y constructores están disponibles para completar el desarrollo si es necesario. Todas las 650 unidades están aprobadas, y se tienen tres conceptos arquitectónicos diferentes, todos aprobados, por lo que el comprador puede elegir el que mejor se adapte a sus preferencias. La ciudad de Leesburg otorgó al sitio de 6,25 acres la designación de SPUD, que significa Desarrollo Unitario Pequeño Planificado. Se pueden solicitar los documentos. Un estudio de mercado muestra que hay múltiples desarrollos nuevos en construcción en el área inmediata, y se tienen planes y detalles completos disponibles. Los planes están aprobados y listos para construir. La ubicación tiene una gran visibilidad y se encuentra junto a un desarrollo residencial importante, lo que genera una demanda incorporada. El mercado está subatendido, y esta instalación de almacenamiento está posicionada como una de las mejores ubicadas en Leesburg. Se han invertido innumerables horas en trabajos de campo y preparación que ya han sido completados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9915 County Rd 44. Leesburg, FL 34788, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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