Negocio (empresa) en venta en 9915 County Rd 44, Leesburg, Fl, FL 34788 con MLS-A11965433
9915 County Rd 44, Leesburg, Fl, FL 34788
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6,25 acres en County Road 44 con alto tráfico
- 650 unidades de almacenamiento
- Planos aprobados por el condado para una instalación de 100.000 pies cuadrados
- Zonificación RAC (Centro de Actividad Rural) que permite varios tipos de negocios, incluyendo instalaciones de almacenamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ALMACENAMIENTO PARA VENTA - 9915 COUNTY RD 44, LEESBURG, FL 34788 - oportunidad de desarrollo de almacenamiento en Leesburg, FL 34788 (Condado de Lake) DETALLES DE LA PROPIEDAD: - 6,25 acres, County Road 44 (alto tráfico) - 650 unidades - Planos aprobados por el condado en mano - Instalación de 100.000 pies cuadrados permitida - La zonificación: RAC (Centro de Actividad Rural) Varios tipos de negocios están permitidos con esta zonificación, siendo las instalaciones de almacenamiento una de ellas. El vendedor tiene planos aprobados para construir una instalación de almacenamiento climatizado con 650 unidades. Contratista general y constructores disponibles para completar el desarrollo si es necesario. - Todas las 650 unidades están aprobadas. Tenemos 3 conceptos arquitectónicos diferentes, todos están aprobados, el comprador puede elegir el que mejor se adapte a sus preferencias. - La ciudad de Leesburg otorgó al sitio de 6,25 acres como SPUD (Desarrollo de Unidad Planificada Pequeña) No dude en solicitar los documentos. ESTUDIO DE MERCADO: Múltiples desarrollos nuevos actualmente en construcción en el área inmediata. Planos y detalles completos disponibles. Planos aprobados, listos para construir. Junto a un importante desarrollo residencial (demanda incorporada) Ubicación con frente de alta visibilidad. Mercado subatendido - posicionado como una de las mejores ubicaciones de instalaciones de almacenamiento en Leesburg. Innumerables horas dedicadas al trabajo de campo y los trabajos preliminares ya completados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9915 County Rd 44, Leesburg, Fl, FL 34788, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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