Negocio (empresa) en venta en 36 Phoenetia Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11964008
36 Phoenetia Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Villa de estilo español en excelente estado
- 6 suites privadas con sistemas de aire acondicionado individuales
- Arquitectura auténtica española con encanto clásico de Coral Gables
- Experiencia de hospitalidad boutique acogedora y pintoresca
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión única, bienvenido a Casa Coral, la única propiedad de alquiler a corto plazo legal en Coral Gables con un permiso de uso condicional para Bed & Breakfast. Una oportunidad excepcional para adquirir una Villa de estilo español bellamente mantenida en el corazón del prestigioso Coral Gables. 36 Phoenetia es una encantadora y completamente operativa propiedad boutique de 6 unidades que ofrece a inversores, operadores propietarios, operadores de alquiler a corto plazo o grupos de hospitalidad que buscan una huella única en Gables una rara combinación de carácter, estabilidad y potencial de crecimiento. Operando con éxito durante los últimos 4 años, la propiedad ha construido una sólida reputación con viajeros recurrentes consistentes y reservas constantes, brindando un flujo de ingresos confiable con una base de clientes leales. La propiedad cuenta con 6 suites privadas para huéspedes con sistemas individuales de aire acondicionado tipo split, calentadores de agua separados, baños completos privados y cocinetas. La auténtica arquitectura española aporta un encanto clásico de Coral Gables y la experiencia de hospitalidad boutique tiene esa atmósfera acogedora y pintoresca de "hogar lejos del hogar" ideal para viajeros de ocio, visitantes médicos, viajeros de negocios y estancias prolongadas. Con su acogedor ambiente residencial, ubicación privilegiada e historia operativa consistente, esta propiedad presenta una mezcla convincente de estilo de vida, cálido ambiente, ganancias de valor patrimonial e inmuebles productores de ingresos. Llame hoy para negociar esta joya única en su tipo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 36 Phoenetia Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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