Dúplex en venta en 4945 NW 5th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11964439

📍 4945 NW 5th Avenue, Miami, FL 33127

$550,000.00
1,908 Sqft / 177.26 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad para inversores o desarrolladores en Miami
  • Propiedad en venta como terreno con potencial para demolición
  • La zona experimenta un crecimiento y reurbanización continuos
  • La propiedad se vende tal como está, sin acceso permitido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad para inversor o desarrollador en Miami. Dúplex ubicado en 4945-47 NW 5 Avenida siendo comercializado principalmente por su valor de terreno y potencial de demolición. La estructura existente requiere una rehabilitación completa, incluyendo un nuevo techo, y la propiedad se vende estrictamente TAL COMO ESTÁ. No hay acceso en este momento, solo se permite el paso en vehículo. No hay información disponible sobre ingresos por alquiler. El área está experimentando un crecimiento y reurbanización continuos, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores, constructores o desarrolladores que buscan una oportunidad de demolición o acumulación de terrenos. El comprador debe realizar todas las investigaciones necesarias y verificar la zonificación, el uso, la densidad y el potencial de reurbanización. NO MOLESTAR.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 3:28 pm

Medidas

Área Habitable: 1,908 Sqft / 177.26 m²
Área Construida: 2,033 Sqft / 188.87 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,900.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4945 NW 5th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BUENA VISTA HEIGHTS EXTEN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 24-53-41 BUENA VISTA HGTS EXT PB 3-64 LOT 12 BLK 25 & W1/2 OF ALLEY LYG E & ADJ CLOSED PER ORD#13492 LOT SIZE 6268 SQ FT M/L OR 11738-1153 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240180090
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 3:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 3:30 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:28 am

Información Adicional

Cortesía de: International Unlimited Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 4945
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 15.5''
Longitud: W81° 47' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11964439 Ver Propiedad en inglés MLS# A11964439
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