Dúplex en venta en 310 NE 38th Street, Deerfield Beach, FL 33064 con MLS-A11964445
310 NE 38th Street, Deerfield Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente dúplex productor de ingresos en Deerfield Beach que genera $4,400/mes en ingresos brutos de alquiler
- Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, ambas alquiladas y mejoradas
- Ofrece flujo de efectivo inmediato desde el primer día
- Bien mantenido con interiores actualizados y fuerte demanda de inquilinos en una ubicación deseable del condado de Broward
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente dúplex productor de ingresos en Deerfield Beach que genera 4,400 dólares al mes en ingresos brutos de alquiler. La propiedad cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, ambas completamente alquiladas y mejoradas. Ofrece flujo de efectivo inmediato desde el primer día. Está bien mantenido con interiores actualizados y hay una fuerte demanda de inquilinos en una ubicación deseable del condado de Broward. Actualmente está configurado y operado como un dúplex; la zonificación y el potencial de uso futuro pueden permitir la reurbanización o la expansión hasta nueve unidades (el comprador debe verificar con la ciudad). Es una oportunidad ideal para los inversores que buscan ingresos estables con beneficios a largo plazo. No moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 310 NE 38th Street, Deerfield Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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