Dúplex en venta en 310 NE 38th Street, Deerfield Beach, FL 33064 con MLS-A11964445
310 NE 38th Street, Deerfield Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- doble vivienda generando ingresos de $4,400/mes
- dos unidades de 2 habitaciones/1 baño totalmente alquiladas
- potencial de expansión hasta 9 unidades
- ubicación en Deerfield Beach, condado de Broward
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión y desarrollo en Deerfield Beach. La doble vivienda genera ingresos de $4,400/mes en ingresos brutos por alquiler. Cuenta con dos unidades mejoradas de 2 habitaciones/1 baño, ambas completamente alquiladas, ofreciendo flujo de efectivo inmediato. Existe la posibilidad de reurbanización o expansión hasta 9 unidades, sujeto a verificación de zonificación, densidad y aprobaciones de la ciudad. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ingresos por alquiler actuales con potencial de desarrollo a largo plazo. Propiedad bien mantenida en una ubicación deseable en el condado de Broward. No molestar a los inquilinos. El comprador debe verificar toda la información y el potencial de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 310 NE 38th Street, Deerfield Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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