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Apartamento en venta en 21055 Yacht Club Drive 802, Aventura, FL 33180 con MLS-A11964625

📍 21055 Yacht Club Drive 802, Aventura, FL 33180

$949,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,865 Sqft / 173.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la prestigiosa Torre Sur en The Point, Aventura
Pisos de losa y madera en toda la propiedad
Balcon privado grande perfecto para relajarse o entretener
Comunidad de estilo de resort de 5 estrellas con lujosas comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la prestigiosa Torre Sur en The Point, Aventura. Amplia y perfectamente mantenida unidad de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en uno de los edificios más deseables de Aventura. Presenta elegantes pisos de mármol y madera en toda la propiedad y un gran balcón privado, perfecto para relajarse o entretener. The Point es una verdadera comunidad de estilo de resort de 5 estrellas que ofrece comodidades de clase mundial, incluyendo un lujoso clubhouse, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, restaurante en el sitio, vibrantes actividades sociales, 4 canchas de tenis y 3 piscinas de estilo de resort. Ubicación privilegiada a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, escuelas de alta calificación y casas de culto. Una oportunidad rara, ¡una visita obligatoria!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00

Precio original en que se listó: $949,000.00

Ver más unidades mismo edificio: South Tower at the Point en 21055 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,865 Sqft / 173.26 m²

Área Construida: 1,865 Sqft / 173.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,158.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21055 Yacht Club Drive 802, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,132.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: SOUTH TOWER AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 802 UNDIV 0.371507% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20697-4048 OR 20720-3781 1002 1 COC 26347-3265 04 200

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350830410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de febrero de 2026 12:06 am

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 21055

Número de la Unidad: 802

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 17.3''

Longitud: W81° 52' 25.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11964625

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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