Oficina en renta en 200 S Andrews Avenue 300, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11965243
200 S Andrews Avenue 300, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional en el distrito financiero de Downtown Fort Lauderdale
- Pisos de losa en toda la propiedad y diseño contemporáneo
- Espacio flexible para oficinas privadas, áreas de trabajo colaborativo y salas de conferencias
- Estacionamiento adyacente con estaciones de carga para vehículos eléctricos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad de oficina excepcional de 16,048 pies cuadrados en el tercer piso de Museum Plaza, idealmente ubicada en 200 S Andrews Ave en el distrito financiero de Downtown Fort Lauderdale. A solo una cuadra de Las Olas Blvd y momentos de las oficinas gubernamentales, tribunales, FAU y Broward College, este edificio distinguido de 11 pisos cuenta con un interior luminoso y soleado, un impresionante vestíbulo de granito y mármol y ascensores modernizados. El espacio está disponible para alquiler o compra y puede ser configurado como un diseño de piso completo que muestra un diseño contemporáneo y elegante con pisos de concreto pulido y particiones de vidrio. Perfectamente adecuado para bufetes de abogados, despachos de contabilidad o uso médico ligero, el plan de piso flexible permite una mezcla personalizada de oficinas privadas, áreas de trabajo colaborativo y salas de conferencias. Otros aspectos destacados incluyen un garaje de estacionamiento adyacente con estaciones de carga para vehículos eléctricos y un helipuerto en la azotea vecina. Una dirección comercial de primer nivel en el corazón del centro de la ciudad. La propiedad se ofrece tanto para venta como para alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 S Andrews Avenue 300, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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