Casa adosada (townhouse) en venta en 2662 NE 135th Street, North Miami, FL 33181 con MLS-A11965643
2662 NE 135th Street, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con remodelación de arriba a abajo
- Pisos de losa de alta calidad italiana en toda la propiedad
- Acceso directo al océano en la bahía de Biscayne y muelle privado comunitario
- Ubicación exclusiva en un enclave con portón, rodeado de áreas naturales protegidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre un refugio extraordinario y raro en la orilla del agua en Hidden Cove, un enclave exclusivo con portón que cuenta con solo 22 townhouses de propiedad absoluta. Esta residencia de diseño de 2 dormitorios y 2.5 baños muestra una renovación de arriba a abajo: pisos de losa de alta calidad italiana, techo nuevo, ventanas de impacto, puertas nuevas, techos nuevos, sistema de aire acondicionado actualizado con nuevos ductos de aire, baños de diseño, cocina personalizada y electrodomésticos de alta gama. Ubicada al final de un canal sereno, con acceso directo al océano en la bahía de Biscayne, tu muelle privado comunitario te espera, donde puedes alquilar un amarre por turnos, lanzar tu kayak y llegar a la isla Raccoon en solo 10 minutos o explorar los 15 millas de vías navegables prístinas del parque estatal de Oleta River. Adjacente a la reserva ambiental protegida de Arch Creek East, estás rodeado de tesoros naturales: la isla Owl, el triángulo de Osprey y la piscina de marea de Tarpon. Puedes caminar, andar en bicicleta o practicar paddleboard a través de un santuario de 13 acres que cuenta con senderos, manglares y una abundante vida silvestre. La ubicación es insuperable, con varias marinas en tu calle, incluyendo amarres y club de barcos, vistas de la reserva protegida que garantizan un valor a largo plazo, y el barrio de North Miami con mayor apreciación. Una cuota de mantenimiento comunitario muy baja de 400 dólares al mes cubre el mantenimiento exterior, el paisajismo y la basura. Las nuevas ventanas de impacto y el techo reducen dramáticamente los costos de seguro, una ventaja crítica en la Florida de 2026. Esto no es solo un hogar, es un estilo de vida privado en la orilla del agua. Despierta con vistas a la bahía, practica paddle al amanecer, explora los senderos naturales y regresa a tu santuario moderno. A minutos de la energía de Miami, pero a mundos de distancia en tranquilidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2662 NE 135th Street, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
