Apartamento en venta en 12645 SW 91st Street 202, Miami, FL 33186 con MLS-A11965687
12645 SW 91st Street 202, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad única que permite alquiler a corto plazo
- La unidad cuenta con un balcón
- La unidad ha sido recién pintada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una unidad única que permite alquiler a corto plazo. La unidad tiene un balcón. La unidad ha sido recién pintada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$280,000.00
Precio original en que se listó:
$299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$245.61
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
1 de octubre de 2026 8:08 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Dormitorio 2, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal
Medidas
Área Habitable:
1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida:
1,140 Sqft / 105.91 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1996
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Número de unidades en la comunidad o edificio:
82
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,542.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12645 SW 91st Street 202, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$625.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$175.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Mantenimiento
Nombre de Edificio:
12645
Nombre de la Subdivisión:
THE SHAMROCK CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE SHAMROCK CONDO UNIT 202 BLDG 4 UNDIV 1.3426% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16849-2014 OR 18525-3517-19 0399 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3059010770750
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Calusa (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia:
Arvida
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
16 de septiembre de 2026 9:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de octubre de 2026 8:08 am
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de octubre de 2026 7:11 am
Última modificación registrada:
1 de octubre de 2026 7:12 am
Información Adicional
Cortesía de:
Positive Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
91st
Número de Calle:
12645
Número de la Unidad:
202
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33186
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 40' 58.1''
Longitud:
W81° 36' 2''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
