Apartamento en venta en 5500 Island Estates Drive PH 1506, Aventura, FL 33160 con MLS-A11966057
5500 Island Estates Drive PH 1506, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en una isla privada exclusiva en Aventura
- Es la última oportunidad de adquirir una propiedad de dos pisos personalizable en este enclave ultraprivado y frente al agua
- La propiedad cuenta con techos de 15 pies de altura en ambos niveles y vistas despejadas del Océano Atlántico
- La terraza envolvente de más de 3,200 pies cuadrados ofrece una experiencia de resort privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Coronando el enclave de isla privada más exclusivo de Aventura, ESTA ES LA ÚNICA PROPIEDAD DE DISEÑADOR LISTA PARA LA VENTA EN PRIVE en Island Estates; una oferta excepcionalmente rara y la última oportunidad de asegurar una propiedad de dos pisos personalizable dentro de este santuario ultraprivado y frente al agua. Reservada para el comprador más exigente, esta residencia presenta una tela en blanco arquitectónica lista para convertirse en una casa legado personalizada en una de las direcciones más seguras y prestigiosas de Florida del Sur. Esta propiedad extraordinaria se entrega en condición lista para el diseñador, lo que permite a un propietario visionario curar cada acabado y detalle según estándares exactos. Un techo dramático de 15 pies de altura en ambos niveles crea un volumen y un drama arquitectónico notables en toda la propiedad. Los marcos de vidrio de piso a techo enmarcan vistas despejadas del Océano Atlántico, del Canal Intracostero y del skyline de la ciudad, llenando los interiores de luz natural y vistas impresionantes desde el amanecer hasta el atardecer. La terraza envolvente amplia con más de 3,200 pies cuadrados transforma la vida al aire libre en una experiencia de resort privado. Una piscina privada de 24 pies con vistas al agua se complementa con una cocina de verano diseñada para comidas y entretenimiento al aire libre sin esfuerzo. El flujo interior-exterior sin interrupciones ofrece un entorno excepcional para recibir a gran escala mientras se preserva la privacidad absoluta. Diseñada para aquellos que valoran la privacidad, la seguridad y la capacidad de dar forma a una casa legado desde una tela en blanco, esta es una de las últimas oportunidades que quedan en Aventura, con renderizaciones refinadas y conceptos interiores personalizados del aclamado diseñador Fanny Haim & Asociados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5500 Island Estates Drive PH 1506, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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