Cuádruplex en venta en 2841 SW 24th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A11966161
2841 SW 24th Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades completamente renovadas en una ubicación privilegiada
- Flujo de efectivo sólido y potencial de aumento
- Propiedad completamente renovada en 2024 con características de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RARA PROPIEDAD DE CUATRO UNIDADES LLAVE EN MANO EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE CORAL WAY CON FUERTE FLUJO DE EFECTIVO Y POTENCIAL DE AUMENTO La propiedad de cuatro unidades completamente renovada en 2024 cuenta con dos unidades de dos dormitorios y un baño y dos unidades de un dormitorio y un baño, todas las unidades están al cien por ciento renovadas y verdaderamente listas para entrar. Los inquilinos son de mes a mes, lo que proporciona flexibilidad inmediata para renovar a rentas más altas del mercado. También se puede alquilar como dos unidades de tres dormitorios y dos baños con sus propios medidores. La renovación completa de 2024 incluye: nuevo techo, electricidad, plomería, ventanas y puertas de impacto, pisos de losa, tratamientos de ventanas y cocinas y baños completamente nuevos, cuatro baños completos, dos cocinas de tamaño completo, dos cocinas de tamaño mediano y electrodomésticos de alta gama en toda la propiedad. VENTAJA ÚNICA: la propiedad cuenta con dos direcciones legales bajo un solo techo nuevo de 2024: 2841 SW 24th Terrace y 2850 SW 24th Street, Miami, FL 33145. ALQUILERES ACTUALES mes a mes (desea renovar anual): unidad de dos dormitorios y un baño - 2.800 dólares, unidad de dos dormitorios y un baño - 2.350 dólares, unidad de un dormitorio y un baño - 1.650 dólares (no renovará) se puede obtener un inquilino por 1.800 dólares, unidad de un dormitorio y un baño - 1.650 dólares. Ingresos brutos anuales: 101.400 dólares. Potencial de renta de mercado: 110.400 dólares o más. Ambas unidades de dos dormitorios incluyen lavandería dentro de la unidad y dos espacios de estacionamiento cada una. Las unidades de un dormitorio ofrecen acceso fácil con abundante estacionamiento en la calle y para visitantes. Inversión ideal para comprar y mantener con flujo de efectivo estable, potencial de aumento a través de renovaciones de arrendamiento y mínimas inversiones de capital a corto plazo. Financiamiento: efectivo o convencional. Visitas: solo con cita, no molestar a los inquilinos. Propiedades de cuatro unidades llave en mano de este calibre en esta ubicación rara vez salen al mercado.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2841 SW 24th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
