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Apartamento en venta en 17555 Collins Avenue 2303/04, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11966336

📍 17555 Collins Avenue 2303/04, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,645,000.00

4 Dorm.

3 Baños

3,490 Sqft / 324.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo frente al océano con 3,490 pies cuadrados de elegancia sofisticada
Acceso a través de un vestíbulo de ascensor privado con vistas panorámicas del amanecer al atardecer del Océano Atlántico
3 dormitorios lujosos y 3 baños exquisitamente diseñados con acabados personalizados de alta calidad
Acceso a instalaciones de cinco estrellas, incluyendo piscina frente a la playa, canchas de tenis, spa y salón de belleza

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la cima del lujo frente al océano en The Pinnacle en Sunny Isles Beach, una obra maestra icónica con vistas a playas de arena blanca prístina. Esta residencia doble excepcional ofrece 3,490 pies cuadrados de elegancia sofisticada, accesible a través de un vestíbulo de ascensor privado que se abre a grandiosos espacios de vida y panoramas espectaculares del amanecer al atardecer del Océano Atlántico, la Vía Navegable Intracostera y la impresionante línea de la ciudad desde terrazas amplias. Con 3 dormitorios lujosos más un despacho/estudio y 3 baños exquisitamente diseñados, esta residencia se enriquece con acabados personalizados extraordinarios, incluyendo lapislázuli azul raro en la magnífica suite principal y ónix portugués rosa impactante en el baño de los invitados, una muestra de arte y sofisticación atemporales. Disfrute de instalaciones de cinco estrellas, incluyendo piscina frente a la playa y servicio, canchas de tenis, spa y salón de belleza, biblioteca, billar, sala de juegos, más 2 plazas de aparcamiento y servicio de valet. Un estilo de vida sin igual de exclusividad, elegancia y distinción.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,645,000.00

Precio original en que se listó: $3,645,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,044.41

Ver más unidades mismo edificio: The Pinnacle Condo en 17555 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de febrero de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,490 Sqft / 324.23 m²

Área Construida: 3,490 Sqft / 324.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Bar, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Otro

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central

Sistema de Calefacción: Otro, Ninguno

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1998

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Parquet/Entarimado, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 36

Número de unidades en la comunidad o edificio: 243

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,435.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17555 Collins Avenue 2303/04, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $11,800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: THE PINNACLE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PINNACLE CONDO UNIT 2303/04 UNDIV 0.76072 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18334-990 OR 22339-4839 05 2004 1 COC 25220-1129 12 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110620950

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 12:08 pm

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 12:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17555

Número de la Unidad: 2303/04

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 21.2''

Longitud: W81° 52' 46.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11966336

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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