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Apartamento en venta en 3030 NE 188th Street 602, Aventura, FL 33180 con MLS-A11966786

📍 3030 NE 188th Street 602, Aventura, FL 33180

$850,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,833 Sqft / 170.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con ventanas de piso a techo
Cocina completamente actualizada
3 balcones separados con vistas agradables
Ubicación increíble con acceso a comodidades como piscina, bañera de hidromasaje y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un perfecto condominio de 3 dormitorios en Aventura. Un lujoso condominio moderno grande en un edificio boutique, de 3 dormitorios y 2.5 baños, residencia de esquina con ventanas de piso a techo. Techos altos. Cocina completamente actualizada. Baño principal con jacuzzi. 3 balcones separados con vistas agradables. Ubicación increíble. 2 espacios de estacionamiento en garaje asignados. Comodidades: piscina, bañera de hidromasaje, gimnasio, área de barbacoa, sala de conferencias. Amigable con mascotas, frente a la escuela charter de Aventura (ACES). 4 estaciones de carga para vehículos eléctricos. Es posible la financiación del vendedor con un gran pago inicial. El mobiliario es negociable. El vendedor solicita 1-2 meses de ocupación posterior.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Ver más unidades mismo edificio: 3030 Aventura en 3030 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de febrero de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,833 Sqft / 170.29 m²

Área Construida: 1,833 Sqft / 170.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 7

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,807.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3030 NE 188th Street 602, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,405.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: 3030 AVENTURA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3030 AVENTURA CONDO UNIT 602 UNDIV 0.02001% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25983-0821

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030840090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 3:13 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3030

Número de la Unidad: 602

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 56.3''

Longitud: W81° 51' 43.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11966786

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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