Apartamento en venta en 20400 NW 7 106 106, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A11967524
20400 NW 7 106 106, Miami Gardens, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tasa de rendimiento del 9,3%
- Inversión en condominio de 1/1 en Miami Gardens
- Piso de 720 pies cuadrados con inquilino confiable en lugar
- Ubicación estratégica cerca de estadios y vías principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La tasa de rendimiento es del 9,3 por ciento. Inversión en condominio en Miami Gardens: condominio de un dormitorio y un baño actualizado, de 720 pies cuadrados, con un inquilino confiable en lugar a 1.750 dólares al mes, al día con el alquiler, contrato de arrendamiento hasta octubre de 2026. Aire acondicionado nuevo, calentador de agua nuevo y encimeras de cocina actualizadas, todos los artículos principales ya han sido realizados. No hay impuestos especiales y no hay restricciones de alquiler por parte de la asociación. Cuota de la asociación de propietarios baja de 299 dólares al mes. Balcón y un espacio de estacionamiento asignado. A minutos del Estadio Hard Rock, de la interestatal 95, del Turnpike, de tiendas y restaurantes. Se aceptan cierres rápidos y en efectivo. Unidad completamente actualizada con aire acondicionado nuevo, calentador de agua y encimeras. Incluye un espacio de estacionamiento asignado. Cuota de la asociación de propietarios de 299,64 dólares al mes, no se conocen restricciones de alquiler, el comprador debe verificar. Estratégicamente ubicado cerca del Estadio Hard Rock, tiendas, restaurantes y autopistas principales. El inquilino actualmente está en lugar con contrato de arrendamiento activo, la información del contrato de arrendamiento está disponible para los agentes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20400 NW 7 106 106, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
