Terreno en venta en 3201 49th Street W, Lehigh Acres, FL 33971 con MLS-A11967553
3201 49th Street W, Lehigh Acres, FL 33971
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicado en un área residencial deseable con acceso conveniente a escuelas
- Zonificación RS-1 Residencial Unifamiliar con uso residencial de baja densidad
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, ubicado en 3201 49TH ST W, 33971. Situado en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la Escuela Secundaria Harn's Marsh (1,38 millas) y la Escuela Primaria Harn's Marsh (1,65 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin barreras ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificado como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas (construidas en el sitio o modulares) por derecho. Las viviendas manufacturadas/viviendas móviles suelen estar prohibidas sin variación. No se permiten dúplex, viviendas adosadas, multifamiliares ni parques de viviendas móviles por derecho. Los ADU pueden estar permitidos según la ley de Florida. Densidad aproximada de 1 unidad por acre. Esto es solo para fines informativos. La zonificación puede cambiar; se requiere verificación oficial. Se recomienda solicitar una Carta de Verificación de Zonificación al Departamento de Planificación del Condado de Lee. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3201 49th Street W, Lehigh Acres, FL 33971, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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