Dúplex en venta en 1600 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A11967922
1600 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en Fort Lauderdale
- Duplex bien mantenido con dos unidades amplias
- Ingresos potenciales fuertes y consistentes
- Ideal para inversores que buscan un flujo de caja estable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en Fort Lauderdale. Este duplex bien mantenido, construido en 2002, ofrece un fuerte potencial de ingresos con dos unidades amplias. Cada unidad cuenta con lavadora y secadora en la unidad, diseños funcionales y un excelente atractivo para el alquiler. La propiedad está aprobada por la Sección 8, lo que proporciona ingresos por alquiler consistentes y confiables. El duplex incluye cuatro espacios de estacionamiento dedicados, lo que ofrece comodidad para los inquilinos. Ideal para inversores que buscan un flujo de caja estable en un área de alquiler de alta demanda. EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE 4 DUPLEXES y prefiere vender como un paquete.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1600 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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