Dúplex en venta en 1604 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A11967949
1604 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex productor de ingresos construido en 2002
- Ubicado en un área de alta demanda de alquiler en Fort Lauderdale
- Cada unidad cuenta con lavadora y secadora privadas, espacios de vida cómodos y planos de piso prácticos diseñados para la tenencia a largo plazo
- Cuatro espacios de estacionamiento en el lugar para mayor comodidad de los inquilinos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex productor de ingresos construido en 2002, ubicado en un área de alta demanda de alquiler en Fort Lauderdale. Cada unidad incluye lavadora y secadora privadas, espacios de vida cómodos y planos de piso prácticos diseñados para la tenencia a largo plazo. Aprobado por la sección 8, lo que proporciona ingresos de alquiler confiables y una sólida historia de ocupación. Cuatro espacios de estacionamiento en el lugar mejoran la comodidad de los inquilinos y el valor de alquiler. Excelente oportunidad para inversores que buscan expandir o diversificar su cartera con un activo multifamiliar bien posicionado. EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE 3 DÚPLEX MÁS EN EL ÁREA y prefiere vender como un paquete
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1604 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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