Terreno en venta en 1222 NW 59th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11967928
1222 NW 59th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir tres activos en una sola transacción
- Acceso conveniente a corredores principales, nodos de empleo y comodidades del vecindario
- Diversas estrategias de salida potenciales para el comprador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La cartera de inversión de Miami se ofrece como una venta de paquete: 5852 NW 12 Ave, 5890 NW 12 Ave, y 1222 NW 59 St (Miami, FL). El precio solicitado es de $1.600.000. Oportunidad rara de adquirir tres activos en una sola transacción con múltiples estrategias de salida potenciales (mantener, mejorar, reubicar, o posible reurbanización - el comprador debe verificar). Acceso conveniente a corredores principales, nodos de empleo y comodidades del vecindario. No molestar a los ocupantes o propietarios. Las visitas y la debida diligencia están disponibles a petición de los compradores calificados. El comprador debe verificar la zonificación, el uso permitido, el número de unidades y su condición, los alquileres, los ingresos y los gastos (si los hay), la superficie en metros cuadrados, las dimensiones del lote y toda la información considerada material. Comuníquese con el agente de lista para obtener el folleto y más detalles.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1222 NW 59th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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