Negocio (empresa) en venta en 5940 NW 19th Court, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11968361
5940 NW 19th Court, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 7 habitaciones y 5 baños ideal para ingresos o uso de cuidado licenciado
- Equipada con cocina comercial y sistema de supresión de incendios
- Cuenta con generador de energía y sistema de circuito cerrado de video vigilancia
- Patio trasero cubierto con muebles de patio nuevos para un espacio al aire libre cómodo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de 7 habitaciones y 5 baños es ideal para ingresos o uso de cuidado licenciado. Zonificada para un hogar grupal de 7 camas, esta propiedad completamente amueblada está lista para mudarse y construida para la seguridad, la durabilidad y la eficiencia. Cuenta con un generador de energía Generac nuevo con un tanque de propano subterráneo de aproximadamente 3 días de suministro durante los cortes de energía, un sistema de alarma de incendio conectado a la red y un sistema de rociadores de incendio completo en toda la propiedad. La cocina comercial está equipada con campana, trampa de grasa, sistema de supresión de incendios y todos los accesorios necesarios, perfecta para un servicio de comidas de alta capacidad. Las ventanas de impacto proporcionan protección contra tormentas y beneficios de seguro. La propiedad también incluye un sistema de video vigilancia de circuito cerrado, un área de lavandería separada, un espacio de oficina dedicado y habitaciones de almacenamiento adicionales. El patio trasero cubierto con muebles de patio nuevos ofrece un espacio al aire libre cómodo para los residentes o los invitados. Todas las habitaciones están completamente amuebladas con dos camas individuales, cómodas y mesitas de noche. Completamente amueblada y lista para usar, es ideal para viviendas asistidas, viviendas de transición, viviendas sobrias o oportunidades de alquiler rentables. Con un potencial de flujo de efectivo fuerte gracias al diseño de varias unidades, esta es una oportunidad rara de adquirir una propiedad cumplidora y lista para generar ingresos con mejoras importantes de infraestructura ya en su lugar.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5940 NW 19th Court, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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