Casa en venta en 7823 SW 195th Terrace, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11968528

📍 7823 SW 195th Terrace, Cutler Bay, FL 33157

$1,089,000.00
5 Dorm.
4 Baños
4,717 Sqft / 438.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad con portón
  • Amplias áreas de estar y cocina con electrodomésticos de acero inoxidable
  • 5 dormitorios y 4 baños, ideal para familias modernas
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina climatizada y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Imagina regresar a casa todos los días a la seguridad de una comunidad con portón, comodidades de estilo resort, techos elevados, y casi 4,800 pies cuadrados de espacio de vida bellamente diseñado. Esta excepcional casa ejecutiva de 5 dormitorios y 4 baños en la prestigiosa Cutler Cay ofrece el espacio, la flexibilidad y el estilo de vida que los compradores de hoy buscan. Ya sea que estés entreteniendo, trabajando desde casa, recibiendo invitados o alojando a vivienda multigeneracional, esta casa fue diseñada para el estilo de vida familiar moderno. El plano de piso abierto presenta una entrada dramática de dos pisos, áreas de estar amplias y una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y generoso espacio de contador. Un dormitorio y baño en el primer piso son ideales para invitados, padres mayores o un despacho privado. Características adicionales incluyen un garaje para 3 coches, filtración de agua para toda la casa, sistema de riego, sistema de rociado de mosquito SWAT, seguridad ADT con cámaras, garantía transferible de 5 años contra fugas en el techo, garantía de electrodomésticos de 120 días, y la mesa de billar está incluida. Disfruta de seguridad con portón las 24 horas, un clubhouse elegante, centro de acondicionamiento físico, piscina y spa climatizados, canchas de tenis y baloncesto, área de juegos para niños, más cable e internet incluidos en la cuota de la asociación de propietarios. El vendedor está ofreciendo una concesión de 10,000 dólares hacia una reducción de tasa o costos de cierre del comprador, lo que hace que esta sea una de las mejores ofertas de Cutler Cay.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,089,000.00
Precio original en que se listó: $1,170,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 9:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,717 Sqft / 438.22 m²
Área Construida: 5,951 Sqft / 552.87 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,810.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7823 SW 195th Terrace, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $508.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cerrada, Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión: CUTLER CAY
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUTLER CAY PB 162-23 T-21739 LOT 17 BLK 10 LOT SIZE 8293 SQ FT FAU 30 6003 032 0010 THRU 5290 F/A/U 30-6003-034-1780 COC 24928-2927 09 2006
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660030341780
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 9:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 9:10 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Premier Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 195th
Número de Calle: 7823
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 8.4''
Longitud: W81° 40' 55.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa