Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 1007, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11969826

📍 401 Ocean Drive 1007, Miami Beach, FL 33139

$470,000.00
1 Baños
538 Sqft / 49.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano en el barrio muy solicitado de South of Fifth
  • Unidad de estudio de lujo con 538 pies cuadrados y balcón privado
  • Reformada con más de $100,000 en mejoras de alta gama
  • Edificio de apartamentos con portón y acceso directo a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda con vistas directas al océano en el barrio muy solicitado de South of Fifth. La única unidad con vistas directas al océano actualmente disponible en el edificio, esta amplia unidad de estudio de lujo de 538 pies cuadrados ofrece impresionantes vistas del amanecer y del paisaje del Atlántico desde su balcón privado en un edificio de verdad frente al océano, la pied-à-terre o la casa de ensueño para todo el año. Reformada meticulosamente con más de $100,000 en mejoras de alta gama, la cocina de diseño elegante cuenta con impresionantes encimeras de cuarzo negro, armarios blancos contemporáneos y electrodomésticos de acero inoxidable. Los pisos de porcelana de Calacatta fluyen a través de toda la residencia, creando un ambiente limpio y moderno. El baño inspirado en un spa está terminado con porcelana de Calacatta coincidente en los pisos y paredes, complementado por una vanity de madera de tono contemporáneo, espejo LED, ducha de vidrio cerrada y accesorios modernos. Las ventanas de impacto nuevas enmarcan vistas impresionantes del océano, y una abundancia de espacio en los armarios aumenta la comodidad. Ubicada en un edificio de apartamentos modernizado, seguro y con portón frente al océano, con la recertificación de 40 años completada y todas las evaluaciones especiales pagadas. Los residentes disfrutan de una terraza de la piscina completamente nueva, piscina climatizada, acceso directo a la playa y al paseo marítimo, servicio de playa gratuito con sillas y sombrilla, cable e internet incluidos, y un gimnasio completamente nuevo que está por llegar. Todo esto en el prestigioso South of Fifth, y todo por menos de $500,000. Usted se merece este estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $873.6
Ver más unidades mismo edificio: The Presidential en 401 Ocean Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 538 Sqft / 49.98 m²
Área Construida: 538 Sqft / 49.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,822.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 1007, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,134.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: THE PRESIDENTIAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PRESIDENTIAL CONDO
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESIDENTIAL CONDO UNIT 1007 TENTH FLOOR UNDIV .003730 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R138967 OR 19438-2933 1200 1 COC 22795-499
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031201960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de abril de 2026 4:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 1007
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.3''
Longitud: W81° 52' 6.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa