Apartamento en venta en 1540 NE 191st Street 244, Miami, FL 33179 con MLS-A11970169
1540 NE 191st Street 244, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada
- Condominio renovado con vistas pacíficas y mejoras pensadas en toda la propiedad
- Distribución de 2 dormitorios y 2 baños con electrodomésticos nuevos y pisos de losa
- Acceso a excelentes comodidades comunitarias, incluyendo centro de acondicionamiento físico y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada ofrece un condominio lleno de sol, hermosamente renovado, que presenta la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia, con vistas pacíficas y mejoras pensadas en toda la propiedad. La amplia distribución de 2 dormitorios y 2 baños incluye electrodomésticos nuevos, accesorios modernos, elegantes pisos de losa y una amplia zona de estar y comedor ideal para recibir invitados. Ambos dormitorios son de tamaño generoso y cuentan con ventiladores de techo, mientras que la residencia ofrece cinco armarios espaciosos para un amplio almacenamiento y una conexión conveniente para lavadora y secadora. Los residentes pueden disfrutar de maravillosas comodidades comunitarias, incluyendo un centro de acondicionamiento físico completamente equipado, instalaciones de lavandería, ascensores y una piscina brillante con una terraza relajante que ofrece vistas serenas del lago. Idealmente ubicada cerca de centros comerciales y Biscayne Blvd., con acceso conveniente a Aventura Mall, Gulfstream Park y hermosas playas, esta propiedad proporciona un estilo de vida y oportunidad de inversión excepcional. Actualmente alquilada a $1,900 por mes hasta el 2 de noviembre de 2026, ofreciendo ingresos por alquiler inmediatos. La cuota de mantenimiento mensual es de $551.21, y la contribución especial ha sido pagada completamente por el vendedor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1540 NE 191st Street 244, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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