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Casa en venta en 12845 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33183 con MLS-A11970339

📍 12845 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33183

$785,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,672 Sqft / 155.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa unifamiliar completamente remodelada con 3 dormitorios y 3 baños
Diseño moderno con plano de piso abierto y espacioso
Terraza grande con piscina privada y ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar completamente remodelada con 3 dormitorios y 3 baños y plano de piso abierto y espacioso con diseño moderno. Cuenta con una terraza grande con piscina privada, techo nuevo y ventanas de impacto. Está situada en un lote de 10,000 pies cuadrados, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre. Ubicada en una comunidad tranquila y familiar, cerca de excelentes escuelas, tiendas y carreteras principales. La comunidad también ofrece un clubhouse con todas las comodidades. Lista para mudarse. PROPIETARIO MOTIVADO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $785,000.00

Precio original en que se listó: $820,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $454.54

Precio de Cierre: $760,000.00

Transacción cerrada el: 26 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,672 Sqft / 155.33 m²

Área Construida: 2,027 Sqft / 188.31 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Por Encima del Suelo

Características de la casa de huéspedes: Garaje, Patio

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,447.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12845 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $69.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: WINSTON PARK UNIT THREE

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON PARK UNIT THREE PB 98-7 LOT 10 BLK 26 LOT SIZE 10961 SQ FT OR 15967-1940 0693 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049350031400

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northmore

Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de marzo de 2026 7:56 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 7:44 pm

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 7:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 12845

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33183

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 0.3''

Longitud: W81° 35' 52.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11970339

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,741

Valor Promedio de Vivienda $372,000

Renta Promedio $1,880/mes

Edad Promedio 47 años

Población 33,811

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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